Trudny wybór: mieszkanie pod Warszawą czy w centrum stolicy?

Decyzja zapadła, kupujecie mieszkanie. Ale to dopiero początek różnych dylematów, z którymi przyjdzie się wam zmierzyć. Największym z nich może się okazać wybór lokalizacji. Warszawa ma 517 km2 powierzchni podzielonej na 18 dzielnic. Dla wielu osób atrakcyjne są także podwarszawskie gminy, których jest ponad 30. Czym się kierować przy wyborze miejsca na własne lokum?

Już na początku poszukiwań mieszkania warto dokładnie sprecyzować, jakie lokalizacje wchodzą w grę. To pozwoli uniknąć chaosu w oglądaniu mieszkań raz na w centrum Warszawy, a raz pod miastem. W podjęciu decyzji może pomóc prosta analiza SWOT. Dla każdej lokalizacji wystarczy wypisać mocne strony (S), słabe strony (W), szanse (O) i zagrożenia (T), a następnie gruntownie przeanalizować wyniki.

Uroki miasta są w cenie

Mieszkanie w samym mieście ma wiele zalet. Najważniejszą jest bliskość np. pracy. Wiele osób docenia też możliwość korzystania z miejskiego transportu, który jest świetnie zorganizowany i szybki dzięki dwóm liniom metra. Jako Warszawiacy będziecie mogli np. korzystać z Karty Warszawiaka i zniżek na bilety miesięczne. Niestety, mieszkania w Warszawie są drogie. Im bliżej centrum, im bliżej metra, im nowsze osiedla, tym cena za metr jest wyższa. Za to, jeśli w przyszłości planujecie przeprowadzkę, to mieszkanie w Warszawie zawsze łatwo wynajmiecie i to w dość korzystnej cenie. Raczej nie ma też problemu ze sprzedażą. Bez względu na to, czy chcecie kupić nowe mieszkanie w Warszawie, czy z rynku wtórnego, nie będziecie też mieć problemu ze znalezieniem czegoś dla siebie, bo wybór jest ogromny i to w każdej dzielnicy!

Pod stolicą, ale nie na wsi

Za cenę mieszkania w centrum Warszawy pod miastem można mieć lokal nawet dwa razy większy i często nawet już nie mieszkanie, a np. szeregowiec. Nie jest to równoznaczne z mieszkaniem na wsi, podwarszawskie miejscowości dziś przypominają raczej spokojniejsze dzielnice miasta, ze swoją własną infrastrukturą usługową, centrami handlowymi, szkołami i atrakcjami. Coraz lepiej są także skomunikowane z Warszawą, choć bilety podmiejskie są droższe niż te na samą Warszawę. Decydując się na mieszkanie w jednej z podwarszawskich miejscowości trzeba się liczyć z utrudnieniami w dojeździe do pracy. Po drodze trzeba będzie przedrzeć się nie tylko przez warszawskie korki, ale też te na drogach dojazdowych do stolicy. To przekłada się także na ceny paliwa. Za to koszty życia i utrzymania mieszkania są zwykle niższe, a nagrodą w weekendy jest bliskość terenów zielonych i odpoczynek od zgiełku miasta.

Artykuł powstał we współpracy z Vantage Development S.A.