Ceny działek w gminie Siedlce nadal zaporowe

Ceny działek w gminie Siedlce potrafią bardzo skutecznie ochłodzić entuzjastów inwestowania.

Inwestowanie w gminie Siedlce jest dosyć proste, ponieważ posiada ona plan zagospodarowania przestrzennego. Poza tym uwzględniono w nim dożo terenów pod budownictwo mieszkaniowe oraz działalność usługową. Nic, tylko kupować działkę i budować dom albo rozwijać działalność usługową. Jest jednak dość istotna bariera. Chodzi o ceny działek. Te potrafią bardzo skutecznie ochłodzić entuzjastów inwestowania.

Z danych statystycznych wynika, że średnia cena metra kwadratowego działki w gminie Siedlce (mowa o cenie transakcyjnej) wynosi 177 złotych za metr kwadratowy i w ciągu ostatniego roku wzrosła ona o kilkanaście procent. To jednak tylko statystyka, która, choć precyzyjna, zazwyczaj bywa myląca.

Spójrzmy więc, jak wyglądają ceny działek w konkretnych miejscowościach gminy Siedlce. W Żelkowie Kolonii za działkę o powierzchni nieco ponad 3000 metrów kwadratowych, przeznaczoną pod działalność usługową, trzeba zapłacić 285 tys. złotych, czyli po 95 złotych za metr. W Ujrzanowie działka o powierzchni niespełna 1100 metrów (pod działalność przemysłową) kosztuje 372 tys. zł, czyli blisko 350 złotych za metr.

W Nowych Iganiach ktoś oferuje działkę inwestycyjną o powierzchni ponad 5300 metrów za 800 tys. złotych czyli 150 złotych za metr. W Nowych Iganiach działka inwestycyjna (blisko 8000 metrów kwadratowych) kosztuje 1 milion 950 tys. złotych, co daje 244 złote za metr. W Stoku Lackim na działkę 1000 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 210 tysięcy złotych. W Chodowie za działkę budowlaną (blisko 1500 metrów kwadratowych) trzeba zapłacić prawie 400 tysięcy złotych.

Trzeba zaznaczyć, że są to kwoty ofertowe, które mogą nawet znacznie odbiegać od cen transakcyjnych. W ogłoszeniach widać zresztą, że właściciel obniżył już pierwotnie oferowaną cenę. Poza tym ceny są mocno zróżnicowane ze względu na położenie działki, dojazd do niej i infrastrukturę. (Z.J.)